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이재명정부 부동산정책 핵심 총정리( 주택공급, 세제, 재개발.재건축) 2025년을 기점으로 이재명 정부는 부동산 정책에 있어서 근본적인 체질 개선을 예고하고 있습니다. 공급 확대, 세제 개편, 정비사업 규제완화라는 세 축을 중심으로 한 정책 방향은 기존 정부들과의 차별성을 강조하며, 실수요자 보호와 부동산 시장 안정화를 동시에 추구합니다. 이번 글에서는 이재명 정부의 부동산 정책 중 주택공급, 세제, 재개발·재건축 정비사업 분야를 중심으로 핵심 내용을 정리하고 분석합니다. 1. 주택공급: 270만 호 공급과 공공개입 확대이재명 정부의 주택공급 정책은 “공공이 개입하되 민간과 협력하여 대량 공급”을 핵심 전략으로 설정하고 있습니다. 2025년부터 5년간 총 270만 호 공급을 목표로 세워졌으며, 이 중 50만 호 이상은 서울 및 수도권에 집중됩니다. 특히 서울 도심 내 재.. 2025. 6. 6.
직방 vs 호갱노노 vs 네이버부동산 (정보정확도, 기능, 활용성) 부동산 정보를 찾는 수요가 늘면서, 다양한 플랫폼들이 경쟁적으로 기능을 고도화하고 있습니다. 특히 직방, 호갱노노, 네이버부동산은 사용자 수와 시장 점유율 면에서 국내 3대 부동산 플랫폼으로 꼽힙니다. 하지만 각 플랫폼은 제공하는 기능, 정확도, 활용성 등에서 뚜렷한 차이를 보이며, 사용자 목적에 따라 적합한 선택이 필요합니다. 이번 글에서는 이 세 가지 대표 부동산 플랫폼을 정보 구조와 기능 중심으로 비교 분석해보고, 어떤 상황에서 어떤 플랫폼이 더 적합한지 심층적으로 살펴보겠습니다. 1. 실거래가 정보 및 시세 정확도 비교부동산 플랫폼을 사용할 때 가장 먼저 확인하게 되는 정보는 시세와 실거래가입니다. 네이버부동산, 직방, 호갱노노 모두 실거래가 정보를 기반으로 매물 시세를 제공합니다. 그러나 정보 .. 2025. 6. 5.
부동산 정보사이트 TOP5 (실거래가, 지도, 시세) 2025년 현재, 부동산에 대한 관심은 어느 때보다도 높습니다. 실거래가 확인, 지역별 시세 비교, 개발계획 확인, 지도 기반 탐색까지 다양한 기능을 갖춘 부동산 정보 플랫폼은 집을 사거나 팔려는 사람, 전·월세를 구하는 세입자, 투자자, 공인중개사 모두에게 필수 도구가 되고 있습니다. 하지만 수많은 플랫폼 중에서 어떤 사이트가 신뢰도와 기능성 측면에서 가장 뛰어난지는 많은 이들의 고민거리입니다. 이번 글에서는 실거래가, 지도 기능, 시세 분석에 강점을 가진 국내 부동산 정보사이트 TOP5 를 선정하고, 각각의 특징과 활용 팁을 상세히 소개합니다. 2025년 현재 기준으로 실사용자들의 평가와 기능 업데이트를 기반으로 엄선한 사이트들입니다. 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템가장 신뢰할 수 있는 부동산 .. 2025. 6. 5.
25년 부동산 단기 임대등록제도 (핵심사항,혜택,의무사항) 2025년을 기점으로 부동산 시장에 큰 변화를 예고하는 단기임대 등록제도가 다시 도입됩니다. 이 제도의 부활은 임대 수익을 노리는 개인 투자자뿐 아니라 기존 임대사업자, 예비 진입자에게도 중요한 전환점이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 단기임대 등록제도의 핵심 변화, 등록요건, 부동산 시장에 미치는 영향 등을 살펴봅니다. 1. 2025년 단기임대제도, 무엇이 바뀌었나?2025년부터 시행될 부동산 단기임대 등록제도는 과거 폐지되었던 임대주택 등록제도의 일부분을 복원하는 성격을 지닙니다. 2020년 폐지 당시 등록 의무가 없어졌던 단기임대 주택은 세제 혜택이 사라지고 불법 숙박업소와의 경계가 모호해지는 문제가 있었습니다. 이에 정부는 단기임대 등록제를 재도입하여 임대시장 투명성을 높이고 세원 확보를 동시에 .. 2025. 6. 4.
25년 7월 시행 DSR 변화 요약 (DSR, 총부채, 정책전망) 2025년 7월부터 시행될 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계는 금융 규제의 중요한 전환점입니다. 이번 제도 개편은 단순한 대출 규제 강화를 넘어, 우리나라 가계부채의 구조 자체를 바꾸려는 시도로 해석됩니다. 한국은 GDP 대비 가계부채 비율이 세계 최고 수준이며, 금리 상승과 경기 둔화가 맞물릴 경우 심각한 금융 리스크로 이어질 수 있습니다. 이러한 배경에서 시행되는 DSR 3단계는 가계의 부채 상환 능력을 실질적으로 반영하고, 금융기관의 대출 리스크를 선제적으로 관리하는 데 핵심적인 역할을 하게 될 것입니다. 이번 글에서는 2025년 7월 DSR 제도의 변화 내용을 중심으로, 총부채 관점에서의 분석, 정책의 실질적 영향과 전망까지 살펴보겠습니다. 핵심 변화 요약: 전면 적용, 미래 상환액 기준, 예외.. 2025. 6. 4.
DSR 1단계부터 3단계 차이 비교 (DSR비교, 단계분석, 금융정책) 총부채원리금상환비율(DSR)은 개인의 소득 대비 모든 부채의 원리금 상환 부담을 측정하여 대출 한도를 설정하는 금융 규제 지표입니다. DSR이 높을수록 해당 개인의 상환 능력이 떨어진다고 판단되며, 금융기관은 이에 따라 대출 규모를 제한하게 됩니다. DSR은 2018년 도입 이후 단계적으로 적용 범위를 확대하며, 1단계부터 3단계에 걸쳐 점점 더 강화되고 정교해졌습니다. 특히 2025년 7월부터 전면 시행되는 DSR 3단계는 사실상 제도의 완성판으로 평가되며, 금융 소비자와 부동산 시장 모두에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이 글에서는 DSR 1단계, 2단계, 3단계의 핵심 차이와 정책적 맥락, 실질적인 영향 등을 비교하여 보도록 하겠습니다. DSR 1단계 - 제도 도입과 제한적 적용DSR 1단계는.. 2025. 6. 3.

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