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전.월세 계약 전에 꼭 확인해야 할 것들 처음 전월세 계약을 앞두고 설레면서도 걱정 많이 되시죠?누구에게나 처은이 많이 어렵습니다. 하지만 이사는 자주 하는게 아니다보니 예전에 해 봈더라도 생소하고 법도 많이 바뀌고 하니 어려울수 박에 없지요.오늘은 전.월세 계약시 주의사항에 대해 알아 보도록 하겠습니다집을 구하는 과정에서 실수하지 않으려면, 미리 알아둬야 할 중요한 정보들이 있어요. 전월세 계약 전에 꼭 확인해야 할 6가지 함께 알아볼까요? ①주택 시세와 적정 보증금 알기②다가구(단독)주택 선순위 임차보증금 확인​③ 등기부등본 확인④ 위반 건축물인지 확인 ⑤ 임대인 세금 체납 여부 확인 ⑥ 전세보증보험 가입 가능 여부 확인 전세 vs 월세? 뭐부터 알아봐야 할까?드디어 취업 성공! 첫 자취를 시작하려는 사회 초년생분들이 많을 텐데요. .. 2025. 4. 21.
대출종류별 장단점 (디딤돌,보금자리,주택담보) 주택을 구입할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 어떤 대출상품을 선택하느냐입니다. 특히 정부지원 상품인 디딤돌대출과 보금자리론, 일반적인 주택담보대출은 각각 금리, 조건, 한도 등에서 차이를 보입니다. 이 글에서는 디딤돌대출, 보금자리론, 민간 주택담보대출의 특징과 장단점을 비교 분석해 가장 적합한 대출 선택을 도와드립니다. 디딤돌대출의 장단점디딤돌대출은 정부에서 운영하는 무주택 서민 지원 대출입니다. 가장 큰 특징은 낮은 고정금리와 비교적 긴 상환기간이며, 특히 청년층과 신혼부부 등 사회초년생에게 유리한 조건을 제공합니다. 장점- 낮은 고정금리 (1.85%~3.00% 수준): 시중은행 대비 유리- 장기 상환 가능: 최대 30년까지 설정 가능- 원리금 분할상환 필수로 안정적 부채 관리 가능- 정부 보증으로.. 2025. 4. 20.
디딤돌대출(신청절차,서류) 청년층을 위한 주택대출 중 대표적인 정부지원 상품인 디딤돌대출은 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 꼭 필요한 제도입니다. 특히 조건과 신청 절차, 필요한 서류 등 실질적인 정보를 제대로 아는 것이 중요합니다. 이 글에서는 청년층이 꼭 알아야 할 디딤돌대출의 핵심 포인트들을 A부터 Z까지 자세히 설명드립니다.디딤돌대출이란? (디딤돌)디딤돌대출은 무주택 서민과 청년층을 위한 정부지원 주택담보대출 상품입니다. 국토교통부와 주택도시기금이 함께 운영하며, 낮은 금리와 긴 상환 기간을 통해 초기 자금이 부족한 청년들에게 실질적인 도움을 줍니다. 디딤돌대출의 가장 큰 장점은 시중은행 대출에 비해 낮은 고정금리를 제공한다는 점이며, 상환 부담을 줄일 수 있는 점이 특징입니다. 청년층의 경우 만 19세 이상 34세 이하의 .. 2025. 4. 19.
대학생·취준생 위한 청년주택대출 대학생·취준생 위한 청년주택대출대학생과 취업준비생들에게 주거는 가장 큰 고민 중 하나입니다. 특히 경제적 여건이 넉넉하지 않은 청년층은 독립을 위한 전세나 자가 마련이 현실적으로 부담스러울 수밖에 없습니다. 이런 상황에서 정부가 지원하는 청년주택 디딤돌대출은 큰 도움이 됩니다. 이 글에서는 대학생과 취준생이 실제로 활용 가능한 청년주택 디딤돌대출 제도에 대해 구체적으로 살펴보고, 자격 조건, 신청 절차, 유의사항 등을 상세히 안내합니다디딤돌대출 기본 개념 이해청년주택 디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하는 제도로, 일정한 조건을 충족하는 무주택 청년에게 주택구입을 위한 자금을 낮은 금리로 빌려주는 제도입니다. 이 제도는 경제적 기반이 부족한 청년층에게 내 집 마련의 기회를 제공하기 위해 마련된 것으로, 소.. 2025. 4. 19.
재개발 투자시 유의사항(지위양도,권리산정,추가분담금) 재개발 투자는 부동산 시장에서 높은 수익률을 기대할 수 있는 매력적인 방식 중 하나입니다. 특히 노후 주택 밀집지역이 아파트 단지로 탈바꿈되면서 자산 가치가 상승하는 효과를 기대할 수 있습니다. 그러나 이 같은 투자에는 복잡한 행정 절차와 법률적 제한, 권리 관계에 대한 명확한 이해가 필요합니다. 초보자가 쉽게 접근하기에는 다소 어려움이 따르며, 사전 준비 없이 진입할 경우 오히려 손실을 볼 수 있습니다. 이 글에서는 재개발 투자 시 반드시 알고 있어야 할 핵심 권리관계 요소들과 실무에서 마주치는 주의사항을 정리해드립니다.조합원 지위 양도 제한, 언제 가능한가?재개발 지역 내 부동산을 매입하면 조합원 지위를 승계할 수 있는지 여부는 투자 수익에 직결되는 중요한 요소입니다. 일반적으로 조합 설립 이후에는 .. 2025. 4. 18.
입주권과 분양권(재개발 기초) 입주권과 분양권 차이 완전정리 (재개발 기초)재개발은 주거 환경을 개선하고 지역 가치를 높이는 중요한 도시정비 사업입니다. 하지만 입주권과 분양권의 개념, 재개발 절차는 초보자에게 다소 어렵게 느껴질 수 있습니다. 이 글에서는 재개발을 처음 접하는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 입주권과 분양권의 차이점, 그리고 재개발이 진행되는 전반적인 절차에 대해서 이야기 해 볼려고 합니다.입주권이란? 재개발 과정에서의 권리 이해입주권은 재개발 지역 내 기존 주택을 보유하고 있던 사람이 갖게 되는 권리입니다. 쉽게 말해, 원래 거주하던 집이 철거되고 새로운 아파트로 대체될 때 그 아파트에 입주할 수 있는 권리를 뜻합니다. 일반적으로 재개발 조합이 구성되고 관리처분계획이 인가된 시점에서 입주권이 확정되며, 이 권리는 매.. 2025. 4. 18.

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