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6월부터 전세대출 보증비율 10%축소( 세입자.임대인영향) 2025년 6월 중순부터 HUG.서울보증 전세대출 보증비율이 10% 축소됩니다. 이는 정부와 보증기관이 전세보증보험 제도의 지속 가능성을 높이기 위한 조치로 해석되고 있지만, 세입자와 임대인 모두에게 적지 않은 파장을 불러오고 있습니다.전세시장의 구조와 금융 환경, 그리고 임차인의 권리를 중심으로 살펴볼 때 이번 변화는 단순한 수치 조정 이상의 의미를 가지며, 실생활에 실질적인 영향을 미칠 수밖에 없습니다.세입자 입장에서 본 보증비율 축소 영향세입자에게 전세보증보험은 일종의 안전망입니다. 임대인이 전세보증금을 반환하지 못할 경우를 대비해 세입자는 보증기관의 도움을 받아 손실을 보전받을 수 있습니다. 그러나 2025년 6월부터 보증비율이 줄어들게 되면서, 보장 범위가 줄고 그만큼 세입자가 감당해야 할 리.. 2025. 6. 12.
무순위청약제도 무주택자만 신청 가능 최근 부동산 시장에서 많은 사람들의 관심을 끌고 있는 제도 중 하나가 바로 '무순위청약제도'입니다. 특히 청약가점이 낮거나 기존의 청약 경쟁에서 번번이 탈락한 이들에게 기회의 문을 열어주는 제도로 알려져 있습니다.그러나 이 제도에 대한 정확한 이해 없이 접근할 경우, 기대와는 달리 자격 미달로 인해 신청이 무효가 되거나, 당첨 후 불이익을 받을 수 있습니다. 특히 무순위청약은 ‘무주택자’만을 대상으로 한다는 점이 핵심입니다. 이 글에서는 무순위청약제도의 개념, 자격 요건, 특히 무주택 요건에 대한 내용을 알아 보도록 하겠습니다.무순위청약제도란 무엇인가?무순위청약은 기존 청약 절차에서 발생한 잔여 물량, 즉 계약 취소나 포기 등으로 인해 남은 주택을 다시 공급하는 제도입니다. 이름 그대로 '순위'가 없는 .. 2025. 6. 11.
서울 청년 '월세 20만원 지원' 서울시가 청년 주거 안정을 위한 새로운 지원 정책을 시행합니다. 바로 보증금 8000만 원 이하, 월세 60만 원 이하의 주택에 거주 중인 청년을 대상으로 ‘월 20만 원 주거비 지원’ 혜택을 제공하는 것입니다.치솟는 전월세 가격과 고물가로 인해 주거비 부담이 가중되는 상황에서, 이 정책은 자립 초기의 청년들에게 실질적인 도움이 될 것으로 기대됩니다. 본 글에서는 해당 지원 정책의 신청 조건, 지원 방식, 그리고 실질적인 혜택과 유의사항을 상세히 안내드립니다. 서울시 청년 월세 지원 정책 개요서울시는 2025년에도 계속해서 청년층의 주거 안정을 위해 ‘서울형 청년 월세 지원’ 정책을 추진합니다. 이는 고정된 소득이 없는 사회 초년생이나 취업 준비 중인 청년들의 주거비 부담을 완화하고자 마련된 제도입니다... 2025. 6. 11.
공동명의 부동산을 아내명의로 변경하기 ( 증여?, 매매?, 상속?) 부부가 함께 부동산을 공동명의로 소유하고 있다가, 일정 시점 이후 아내 단독 명의로 변경하고자 하는 경우가 있습니다. 이는 세금 절세, 상속 설계, 재산 분할 계획, 또는 가족 내 자산 정리 등 다양한 목적에 의해 이루어질 수 있습니다.하지만 단순히 ‘명의만 바꾸는 것’처럼 보일 수 있는 이 과정은 실제로는 부동산 소유권 이전이라는 중요한 법률 행위이기 때문에, 이에 따라 법적 절차와 세금 부담이 발생합니다. 본 글에서는 2025년 현재 기준으로 부부 공동명의 부동산을 아내 단독 명의로 변경하는 방법, 세부 절차, 적용 세금, 그리고 주의해야 할 사항들을 상세하게 설명드리겠습니다. 부동산 명의 변경의 기본 개념부동산의 '명의 변경'은 실제로는 소유권의 전부 또는 일부 이전을 의미하며, 이 때는 등기 변경.. 2025. 6. 10.
임대인 정보 조회 제도( 전세 사기 예방,임대인의 다주택 여부, 전세금반환보증 사고 이력 확인) 2025년 5월 27일부터 시행한 ‘임대인 정보조회 제도’ 확대는 전세사기를 사전에 예방할 수 있는 획기적인 전환점으로 평가받고 있습니다. 그동안은 임차인이 전세계약을 체결하고 입주한 후에야 임대인의 동의를 거쳐 제한적인 정보를 조회할 수 있었지만, 이제는 전세계약 이전 단계부터 임대인의 다주택 여부, 전세금반환보증 사고 이력 등을 임대인 동의 없이 확인할 수 있게 되었습니다. 제도 도입 배경과 주요 개정 내용이번 조치는 ｢주택도시기금법｣ 개정에 따라 이루어졌으며, 예비 임차인이 공인중개사를 통해 계약 의사를 확인받을 경우, 임대인의 동의 없이도 HUG(주택도시보증공사)가 보유한 임대인 정보를 제공할 수 있도록 제도가 개선되었습니다. 또한, 임대인에게는 정보 제공 사실과 이유 등을 문자로 통지하게 됩니다.. 2025. 6. 10.
2025년 새 정부의 공급 정책 (도시 정비와 도심 고밀도 재건축, 신규 택지 개발) 2025년 새 정부 공급 정책, 도심 정비와 재건축의 미래2025년,정부의 새로운 부동산 정책이 집값과 삶의 질을 어떻게 바꿀 수 있을까요?안녕하세요, 부동산 정책 변화에 촉각을 곤두세우고 있는 블로거입니다. 새로운 정부가 들어서고 집값 안정에 대한 기대와 불안이 앞서고 있습니다.새 정부가 출범하면서 도시 재정비와 고밀도 재건축, 신규 택지 개발을 핵심으로 내세운 정책이 어떤 것들인지....오늘은 이 주제에 대해 정리해 보도록 하겠습니다.도시 정비 사업의 방향성과 변화도시 정비 사업은 단순한 낡은 건물 철거를 넘어서 지역의 구조를 바꾸는 거대한 리모델링 입니다. 2025년 새 정부는 ‘도심 활성화’를 명분으로 노후화된 주거지의 정비 속도를 대폭 끌어올리고 있습니다. 그동안 지지부진했던 정비구역 지정이나 .. 2025. 6. 9.

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