청년주택드림 청약통장이란?
청년주택드림 청약통장은 대한민국 청년들의 내 집 마련을 지원하기 위해 초기 자본을 모으고
청약 당첨시 부담을 낯춤으로써 장래 내집 마련의 기회를 제공하는 취지 입니다.
청년주택드림 대출을 위해선 [ 청년주택드림통장]에 가입되어 있어야 합니다.
가입 대상
- 나이: 만 19세 ~ 만 34세 무주택자 이면 가능 합니다.
- 소득 요건: 연 소득 5천만 원 이하 가능 합니다.
- 무주택 요건: 무주택자라면 세대주 여부와 관계없이 가입 가능
혜택
- 우대금리: 최고 연 4.5%의 금리가 적용 됩니다.
- 비과세 혜택: 근로소득 3600만원 이하,종합소득 2600만원이하는 이자소득 500만 원까지 비과세(소득세율 15.4%).혜택이 제공 됩니다.
- 소득공제: 연 납입금액(최대 300만 원)의 40%까지 소득공제 가능 합니다.(최대 120만원의 세금절감 효과)
- 청약에 당첨된 경우 분양대금의 최대80%까지 2%대 금리로 대출 지원 합니다.
신청 방법
- 은행 방문 또는 온라인 신청: 우리은행, KB국민은행, 신한은행 등 주요 은행에서 신청 가능 합니다.
- 필요한 서류: 소득확인증명서, 무주택확인서
- 전환가입 : 기존 청년 우대형 청약저축 가입자 와 일반 청약종합저축 가입자도 요건 충족시 전환 가입 가능 합니다.
기존 청년 우대형 청약저축 및 일반 청약종합저축 가입자의 청년주택드림 청약통장 전환 방법
1. 기존 청년 우대형 주택청약종합저축 가입자
기존 청년 우대형 주택청약종합저축 가입자는 별도의 신청 절차 없이 자동 전환됩니다.
자동 전환 조건
- 전환일 기준으로 나이(만 19~34세), 소득(연 5천만 원 이하), 무주택 요건을 충족해야 합니다.
- 기존 계좌의 납입 인정 회차와 금액은 그대로 유지됩니다.
유의사항
- 자동 전환되더라도 기존 계좌의 선납 금액이나 연체 이력은 반영되지 않습니다.
- 자동 전환 통지 후, 추가 서류 제출 없이 바로 혜택 적용이 가능합니다.
2. 기존 일반 주택청약종합저축 가입자
일반 주택청약종합저축 가입자는 자동 전환되지 않으며, 은행 방문 또는 모바일 앱을 통해 직접 신청해야 합니다.
전환 신청 절차
- 가입 요건 확인:
- 나이: 만 19~34세(병역 이행 시 병역 기간만큼 연령 상한 연장 가능).
- 소득: 연 소득 5천만 원 이하.
- 무주택자 여부 확인.
- 필요 서류 준비:
- 신분증(주민등록증, 운전면허증 등).
- 직전년도 소득확인증명서(국세청 홈택스 또는 세무서에서 발급).
- 무주택확약서(은행에서 제공).
- 병적증명서(35세 이상이며 병역 기간 차감 대상일 경우).
- 신청 방법:
- 은행 지점 방문: 준비한 서류를 제출하고 전환 신청.
- 모바일 앱(KB스타뱅킹 등): 비대면으로 간편하게 신청 가능.
- 전환 완료 후 확인:
- 기존 납입 회차와 금액은 그대로 인정됩니다.
- 약정 납입일은 전환 신규일로 변경됩니다.
청년 주택드림 통장 꿀팁
1. 1회 중도 인출가능
-청약 당첨시 계약금 용도로 1회 출금이 가능 합니다.
2.청약 당첨이 되더라도 계좌가 소멸 되지 않고 계속 납입 가능 합니다.
청년주택드림대출이란?
청년주택드림대출은 청약통장을 통해 주택 청약에 당첨된 청년을 대상으로 제공되는 청년 맞춤형 금융 정책 입니다.
저금리와 높은 대출 한도를 제공해 주거 안정성을 높이는것이 핵심 입니다.
2025년 3월말 출시 예정 입니다.
신청 조건
- 연령: 만 20세 ~ 만 39세 까지 신청 가능 합니다.
- 소득 기준:
- 미혼: 연 소득 7천만 원 이하 이여야 합니다.
- 기혼(맞벌이 포함): 합산 소득 1억 원 이하 이여야 합니다.
- 청약통장 요건:
- 가입 후 최소 1년 이상 경과 되어야 합니다.
- 총 납입금액 1천만 원 이상 이여야 합니다.
대상 주택
- 분양가 6억 원 이하 이여야 합니다.
- 전용면적 85㎡ 이하(약 25.7평) 이여야 합니다.
금리 혜택
- 최저 연 2.2% 고정금리로 제공(시중은행 금리 대비 낮음) 됩니다.
- 생애주기별 우대금리:
- 결혼 시 금리 0.1%p 인하 됩니다.
- 출산 시 최초 0.5%p, 추가 자녀 출산 시 0.2%p 인하 됩니다.
- 다자녀 가구 최대 금리 인하 폭은 1%p까지 적용 가능 합니다.
대출한도
- 분양가의 80%까지 대출가능 합니다.
- 최대 3억원,신혼부부의 경우 4억원까지 대출 가능 합니다.
상환 조건
- 최장 만기: 40년까지 설정 가능 합니다.
- 원리금 균등상환 또는 거치 후 원금산환 선택 가능 합니다
신청 절차
- 청년주택드림 청약통장에 가입 후 최소 1년간 납입 이력을 쌓습니다.
- 주택 청약에 당첨되면 대출 신청 자격을 얻습니다.
- 대출 신청 시 필요한 서류를 준비하여 은행에 제출합니다:
- 소득확인증명서
- 지방세 세목별 과세증명서 등
추가혜택
1. 전.월세 보증금 대출도 지원 가능 합니다.
2.청년 주거 지원 정책으로 공공임대주택, 청년월세 지원등 가능 합니다.
결론
청년주택드림 청약통장과 대출은 대한민국 청년들이 보다 쉽게 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 돕는 획기적인 상품입니다.
특히 낮은 금리와 다양한 혜택은 월 상환 부담을 줄이고, 생애주기에 따라 추가 우대금리를 받을 수 있어 좋은 상품 인것 같습니다
꼭 신청 하셔서 좋은 혜택을 누리세요