청년주택드림 디딤돌대출이 출시 되었습니다.많은 분들이 궁금해 하실것 같은데요...
신청 전 알아야 할 것들에 대해서 자세히 안내해 드리도록 하겠습니다.
모두가 기다린 ‘청년주택드림대출’, 드디어 출시 되었는데요.청약통장을 꾸준히 납입해온 청년이라면,이제는 청약 당첨 후 주택 자금까지 지원받을 수 있어요.
청년주택드림디딤돌대출이란?
청년의 주거사다리 지원을 위해 주택도시기금이 운영하는 대출 상품으로, ‘청년 주택드림 청약통장’으로 청약 당첨된 경우 주택구입자금을 대출해드려요.
청년주택드림 디딤돌대출, 대상
1.청약에 당첨된 청년
청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨된 무주택 세대주 청약에 당첨 됐을 때 나이가 만20~39세
2.통장 가입 조건 충족</b >
통장 가입(전환) 이후, 1년 이상 경과 1천만원 이상 납입 실적
3.소득과 자산 조건
미혼 : 연 소득 7천만 원 이하
신혼부부 : 부부 합산 1억 원 이하
순자산 : 4.88억원* 이하
* 소득 4분위 평균 순자산가액(’24년 가계금융복지조사, 통계청), 매년 변동
청년주택드림 디딤돌대출, 대출 한도
1.최대 한도
청년 단독 : 3억 원 이내
신혼가구 ： 4억 원 이내
소득 대비 상환능력 (DTI) : 60% 이내
집값 대비 대출비율 (LTV) : 70% 이내
(생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내)
2..주의할 점!
대출은 분양가격 이내로만 가능 합니다.대출총액은 다른 대출과 합쳐서도 매매가격 초과 불가 하구요
(본건 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)
실제로 받을 수 있는 대출금 계산법은?
대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
청년주택드림 디딤돌대출, 대출 금리
1.기본금리
최저 2.4%대로 지원하되, 매 반기별 재검토 후 공시 예정이며, 대출대상주택이 지방 소재인 경우 0.2%p 금리 인하 가능합니다.5년단위 변동금리 선택 시 0.1%p, 고정금리 10년 적용 시 0.2%p, 순수 고정금리 0.3%p 가산
2.우대금리
대출 이후 결혼(0.1%p), 출산(최초0.5%p, 추가0.2%p)에 따른 생애주기별 우대금리를 최대 1%p까지 제공(단, 최저 금리는 1.5%)
우대금리, 더 자세히 알아 볼까요?
*대출실행일 이후 결혼한 경우 0.1%p 단, 적용일로부터 5년간 적용
*대출실행일 이후 최초 출산한 경우 0.5%p,
*추가 출산한 경우 자녀 1명당0.2%p 추가우대
(출산 우대금리는 자녀 1명당 적용일로부터 5년간 적용, 최대 15년 가능)
※ 우대금리는 최대 1%p까지 가능하며, 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%를 적용 합니다.
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 될수도 있습니다.
※ 최종 우대금리의 적용은 수탁은행의 서류 심사 결과에 따라 결정되오니, 수탁은행 상담이 필요 합니다.
청년주택드림 디딤돌대출, 유의사항
1.실거주 의무
대출받은 날로부터 1개월 내에 ,대출받은 주택에 전입 후 2년이상 실거주 유지를 하여야 합니다.
(단, 정당한 사유없이 1개월 이내 전입하지 않고 2년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 함)
2.1주택 유지 의무
대출기간 중 1주택 유지(대출실행 이후 본건 담보주택 외에 추가주택 취득이 확인된 경우 6개월 이내 추가주택 미처분 시 대출금 회수)
무주택 확인, 누구까지 포함될까요? 무주택 검색 대상 세대원은 아래와 같아요.
1. 세대주 및 세대원* 전원
* 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속
2. 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계비속
3. 세대주로 인정되는 자의 민법상 미성년인 형제,자매
4. 공동명의 담보제공자
대출 실행 이후 추가로 주택을 사도 될까요? 대출실행 이후 본건 담보주택 외 추가주택 취득이 확인된 경우 6개월 이내 추가주택을 처분하지 않으면 대출금 회수 합니다. 잘 확인 하셔야 합니다.
(상속, 결혼, 전세사기 등 예외 상황은 정해진 기간 안에 처분하면 대출 유지 가능!)
청년주택드림 디딤돌대출은 청약 당첨된 청년에게 실제 자금까지 지원하는 대출 상품이에요.
청년주택드림청약통장을 성실히 납입해오셨다면,이 기회를 꼭 활용해보세요!